＜質問113＞
私、＊＊と申します。
登記相談室への御相談です。
ご多忙中恐縮ですが、御返事頂ければ幸いです。
親戚が戸建て住居を建て直すに当たり土地を担保に建築資金を借りる為、金融機関
にローンを申し込みました。
４筆に分筆されたままの土地の上に一戸が建っていました。
登記は４筆とも済んでいます。
その内、２筆の権利証を紛失しており金融機関から「土地所有者名義人が本人であ
ることを証明する保証人が必要」と言われたそうです。
Ｑ１：土地の権利証の再交付というのは可能なのでしょうか？
Ｑ２：「土地所有者名義人が本人であることを証明する保証人が必要」
　　　と言うのはローンの保証人になる事と同義なのでしょうか？
Ｑ３：司法書士の方にお願いし、本人であることを証明することは
　　　可能でしょうか？
Ｑ４：Ｑ１が可能だとすると、費用はどれくらいでしょうか？
Ｑ５：Ｑ３が可能だとすると、費用はどれくらいでしょうか？
以上、宜しくお願い申し上げます。
＜回答113＞


＜回答113＞
＊＊様、はじめまして。
長谷川＠Welcome to BIWAKO です。

差出人 : "＊＊" <＊＊@＊＊＊.co.jp> 
宛先 : 
送信日時 : Wed, 7 Jan 1998 10:33:23 +0900 
件名 : "Question" by ＊＊＊
> 私、＊＊と申します。
> 登記相談室への御相談です。
> ご多忙中恐縮ですが、御返事頂ければ幸いです。
> 
> 親戚が戸建て住居を建て直すに当たり
> 土地を担保に建築資金を借りる為、金融機関にローンを
> 申し込みました。
> ４筆に分筆されたままの土地の上に
> 一戸が建っていました。
> 登記は４筆とも済んでいます。
> その内、２筆の権利証を紛失しており
> 金融機関から「土地所有者名義人が本人であることを
> 証明する保証人が必要」と言われたそうです。
> Ｑ１：土地の権利証の再交付というのは可能なのでしょうか？

権利書の再交付の制度はございません。

> Ｑ２：「土地所有者名義人が本人であることを証明する保証人が必要」
> 　　　と言うのはローンの保証人になる事と同義なのでしょうか？

そうでは、ありません。登記所に対して、所有名義人本人が担保設定の登記申請を
していることを保証するものです。しかし、虚偽の保証は「虚偽保証罪」という犯
罪ですし、当然民事上の責任も負わなければならない、責任の重いものです。

> Ｑ３：司法書士の方にお願いし、本人であることを証明することは
> 　　　可能でしょうか？

司法書士は、そのような証明はいたしません。ただ、依頼を受けて保証人となり保
証書を作成することはあります。

> Ｑ４：Ｑ１が可能だとすると、費用はどれくらいでしょうか？

これはできません。

> Ｑ５：Ｑ３が可能だとすると、費用はどれくらいでしょうか？

保証は、司法書士本来の業務ではなく、個人として依頼を受けて行なうものですから、
一概にいくらとはいえません。ちなみに当事務所の場合は＊＊万円程度です。物件の
評価や、本人確認に要する作業量などによっても異なります。出張を要する場合など
の旅費日当は別です。具体的にはあなたが、お頼みになる司法書士にお尋ね下さい。

うまくいきますようお祈りします。
ご不明な点は再度メールをお寄せ下さい。
では、失礼します。
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