＜質問118＞
0118
はじめまして長谷川先生。所有権登記名義人表示変更についてお尋ねします。
妻と共有名義で土地を購入し、所有権移転登記は司法書士の先生にお願いして無事
にすみ権利書も持っております。（抵当権などは付いていません）先日、私と共有
者である妻の住所が変更になったので所有権登記名義人表示変更の登記を社会勉強
のため自分で行おうと考えています。
この場合、申請人は私と妻の２人となると思いますが、登記所への申請及び登記済
書？の受領などは２人で行く必要があるでしょうか？
もし、毎回２人で行く必要がある場合は、私が妻の代理人？になっての申請などを
考えています。その場合の登記申請書及び委任状の書き方などを教えて下さい。
その他注意事項などあったら教えて下さい。
以下に２人で申請する場合の文案を添付します。

登記申請書
登記の目的　所有権登記名義人表示変更
原因　　　　平成駆年壱壱月壱参日　住所変更
変更後の事項
　　　　共有者＊＊の住所
　　　　　　東京都
　　　　共有者＊＊の住所
　　　　　　東京都
添付書類　　申請書副本　変更証明書
平成壱０年Ｘ月Ｘ日申請　東京法務局
申請人　　　東京都
　　　　　　　　　＊＊　
　　　　　　東京都
　　　　　　　　　＊＊
登録免許税　　以下省略
＜回答118＞


＜回答118＞
＊＊様、はじめまして。
長谷川＠Welcome to BIWAKO です。

差出人 : ＊＊ <＊＊＊@＊＊＊.co.jp> 
宛先 : hasegawa@shihoshoshi.com
送信日時 : 14 Jan 1998 19:24:28 +0900 
件名 : 共有の土地の住所変更について教えて下さい
> はじめまして長谷川先生。所有権登記名義人表示変更についてお尋ねします。
> 妻と共有名義で土地を購入し、所有権移転登記は司法書士の先生にお願いして
> 無事にすみ権利書も持っております。（抵当権などは付いていません）
> 先日、私と共有者である妻の住所が変更になったので所有権登記名義人表示変更
> の登記を社会勉強のため自分で行おうと考えています。
> この場合、申請人は私と妻の２人となると思いますが、登記所への申請及び登記
> 済書？の受領などは２人で行く必要があるでしょうか？

申請の時点では、誰が書類を持ってきたかをいちいちチェックしませんから、わか
らないということはあります。
受領時については、司法書士はこのようなことはありませんから、二人で出頭しな
ければならないか、一人が双方の印鑑を持っていけばよいかは知りません。どうか、
登記所にご確認下さい。

> もし、毎回２人で行く必要がある場合は、私が妻の代理人？になっての申請などを
> 考えています。その場合の登記申請書及び委任状の書き方などを教えて下さい。
> その他注意事項などあったら教えて下さい。

あなたが奥様の代理人となられる場合の委任状です。
--------------------------------------------------------------------------
委任状
住所氏名
私は右のものを代理人と定め、以下の行為を代理せしめる。

不動産の表示
原因
変更後の事項

右につき管轄登記所に出頭し 所有権登記名義人共有者＊＊＊＊、＊＊＊＊表示変更
登記申請に関する一切の事項を便宜処理すること並びに申請書の取り下げ及び再使
用証明請求、原本還付請求受領の件
但し、受任者の都合により復代理人選任を許諾する

右委任する

年月日

住所

氏名   印
-------------------------------------------------------------------------------

＜注意事項＞

１登記簿記載の所有権移転登記の受付年月日が、住所移転年月日の前ですね。
  逆の場合、たまに、古い住民票で登記されてしまう場合がありますので。

２当然お二人の住所移転年月日が同一であり、登記簿上の住所から現住所までの
  移転の経緯も同じですね。
  

> 以下に２人で申請する場合の文案を添付します。

あなたが奥様の代理人となられる場合、以下のようになります。
> 
> 登記申請書
> 登記の目的　所有権登記名義人表示変更
> 原因　　　　平成　年壱壱月壱参日　住所変更
                           ではなく 住所移転 とします。 
＊この日付は、住民票の届出年月日ではなく、異動年月日ですね。
> 変更後の事項
> 　　　　共有者＊＊＊＊の住所
> 　　　　　　東京都
> 　　　　共有者＊＊＊＊の住所
> 　　　　　　東京都

          共有者＊＊＊＊、＊＊＊＊の住所
              東京都
          と実務上は簡便に記載しています。

  申請人　　　東京都
  　　　　　　　　　＊＊＊＊　
  　　　　　　東京都
  　　　　　　　　　＊＊＊＊
> 添付書類　　申請書副本　変更証明書
              代理権限証書
> 平成壱０年Ｘ月Ｘ日申請　東京法務局
> 申請人　　　東京都
  兼代理人　　　　　　　　　＊＊＊＊　    印
> 登録免許税　　以下省略
> 
以上でよろしいですか。
うまくいくといいですね。
では、失礼します。
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