＜質問121＞
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抵当権がついている土地を２人で相続する際に、土地を分筆して登記できるのでし
ょうか？分筆可能なときなのですが、一方には抵当権をつけもう一方には抵当権を
つけないというような分筆のし方は、できるのでしょうか？
回答よろしくお願いします。
＜回答121＞


＜回答121＞
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はじめまして。
長谷川＠Welcome to BIWAKO です。

差出人 : ＊＊＊.or.jp 
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送信日時 : Fri, 30 Jan 98 00:45:05 +0900 
件名 : 質問
> 抵当権がついている土地を２人で相続する際に、土地を分筆して登記できるのでし
> ょうか？

可能です。１００番の土地を１００番１と１００番２に分筆をし、その上で相続登記
を１００番１の土地はＡ、１００番２の土地はＢ、というようにすることは可能です。

> 分筆可能なときなのですが、一方には抵当権をつけもう一方には抵当権をつけない
> というような分筆のし方は、できるのでしょうか？

手続的には可能ですが、上の例で言うならば、１００番２には抵当権をつけませんと
いう抵当権者の承諾が必要です。債権額にもよるでしょうが、通常は土地全体が担保
になっているのですから、承諾は得にくいと思います。

> 回答よろしくお願いします。

以上でよろしいでしょうか。
ご不明な点は再度メールを下さい。
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