＜質問138＞
0138
初めてメールを差し上げます。
ある物件の取得を検討しているのですが、登記簿謄本の根抵当権の欄を見て、極度
額以外に、実際の担保債券の額がわかるのでしょうか？実際の担保債券の額を知る
にはどのような方法があるのでしょうか？ご多忙のところ恐縮ですが、どうぞ宜し
くお願いします。
＜回答138＞


＜回答138＞
0138
はじめまして。
長谷川＠Welcome to BIWAKO です。

＊＊ wrote:

> 初めてメールを差し上げます。
> ある物件の取得を検討しているのですが、登記簿謄本の根抵当権の欄を見て、極
> 度額以外に、実際の担保債券の額がわかるのでしょうか？実際の担保債券の額を
> 知るにはどのような方法があるのでしょうか？

債券の額：債権額のことですね。根抵当権の場合は、極度額が登記されますから、
実際の債権額は登記上わかりません。根抵当権者に聞く以外にないわけですが、
第三者が聞いて教えてはくれません。取引の相手方に確認する以外にないでしょ
う。
さらに言えば抵当権でも、現在債権額は分からないわけです。債権額は返済をす
れば減っていきますから、例えば５年経過しているからこのぐらいだろうと推定
するだけで、弁済がきちんとされているかどうかも分からないわけです。結局登
記されている債権額を最大考えるわけです。同じように根抵当の場合は、極度額
を最大限考えておくと言うことになるでしょう。

> ご多忙のところ恐縮ですが、どうぞ宜しくお願いします。
＜質問へ戻る＞