＜質問151＞
0151
マンション買い替えにおける共有持ち分について質問いたします。
現在、妻と１／２ずつの共有で所有しているマンションを売却し別のマンションを
買う予定です。そこで新しく購入するマンションの持ち分ですがどの程度の配分が
正当（贈与と判断されない）でしょうか？
現在のマンションの購入価格は４１００万、ローン残高は２６００万、売却価格は
２７００万、ローンの名義は私ですが妻が連帯債務者となっています。
なお、昨年妻は退社しましたので現在収入はありません。
新しく購入するマンションは３２００万でローンが３０４０万です。
＜回答151＞


＜回答151＞
0151
＊＊ 様、はじめまして。
長谷川＠Welcome to BIWAKO です。

不動産の名義は、その所有者の名義とすることが当然のことながら原則です。
では、所有者は誰かという事は、誰が買ったか、すなはち購入代金をだれが出した
かという事実によって決まります。
新しいマンションの代金の内訳をあなたの資金いくら、奥様の資金いくらという具
合にだされて、その割合で登記をなされれば課税の問題は生じません。
では、具体的にご質問のケースでどうなるのか、に関しましては、税務の問題です
ので当方ではお答えしかねます。大変恐れ入りますが、税務の専門家にお尋ねいた
だけますでしょうか。

では、失礼します。


差出人 : ＊＊ <＊＊@＊＊＊.co.jp> 
宛先 : hasegawa@shihoshoshi.com
送信日時 : Mon, 06 Apr 1998 16:27:30 +0900 
件名 : マンション買い替えにおける共有持ち分についての質問
>   マンション買い替えにおける共有持ち分について質問いたします。
>現在、妻と１／２ずつの共有で所有しているマンションを売却し別のマンションを
>買う予定です。そこで新しく購入するマンションの持ち分ですがどの程度の配分が
>正当（贈与と判断されない）でしょうか？
>現在のマンションの購入価格は４１００万、ローン残高は２６００万、売却価格は
>２７００万、ローンの名義は私ですが妻が連帯債務者となっています。
>なお、昨年妻は退社しましたので現在収入はありません。
>新しく購入するマンションは３２００万でローンが３０４０万です。
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