＜質問153＞
0153
長谷川殿
はじめまして。＊＊と申します。
土地の登記と土地への課税に関しての質問です。
よろしくお願いします。
現在、登記上『宅地』と『原野』となっている土地を所有しております。
昨年までこの土地への課税は登記上のものでの評価で行われていました。
ところが、今年の課税から急にすべての土地を『宅地』と評価するとの通知があり
ました。このため課税額は一気に数倍になってしまいました。
担当の方に問い合わせてみると『原野』と登記されている部分が整地されており原
野とみなされないとのことでした。この部分は元は雑草がたくさん生えていたとこ
ろだったのですが、家屋の目の前ということもありあまりにも見栄えが悪いので昨
年雑草を抜き平らにならしました。
今後、この部分に家屋を立てる予定はありません。
この場合に登記上は『原野』のままでも『宅地』と同じ評価となり課税額が上がっ
てしまうものなのでしょうか？
田舎の土地なので課税額が上がってもたいした負担増にはならないのですが、どう
しても納得がいきません。
法律的にどうなのか教えてください。よろしくお願いします。
＜回答153＞


＜回答153＞
0153
＊＊様、はじめまして。
長谷川＠Welcome to BIWAKO です。

On Thu, 16 Apr 1998 10:47:47 +0900
＊＊ <＊＊@＊＊＊.co.jp> wrote:

> 現在、登記上『宅地』と『原野』となっている土地を所有しております。
> 昨年までこの土地への課税は登記上のものでの評価で行われていました。
> ところが、今年の課税から急にすべての土地を『宅地』と評価するとの
> 通知がありました。このため課税額は一気に数倍になってしまいました。
> 担当の方に問い合わせてみると『原野』と登記されている部分が整地
> されており原野とみなされないとのことでした。この部分は元は雑草が
> たくさん生えていたところだったのですが、家屋の目の前ということも
> ありあまりにも見栄えが悪いので昨年雑草を抜き平らにならしました。
> 今後、この部分に家屋を立てる予定はありません。
> 
> この場合に登記上は『原野』のままでも『宅地』と同じ評価となり
> 課税額が上がってしまうものなのでしょうか？

登記上の地目と関係なく、宅地並み課税ということはあると思います。
ただ、実際あなたの土地がどういった根拠に基づいて、そのようにされたかは、直
接税務当局にご確認されたほうがよいかと思います。
課税地目の認定は、登記地目と関係なく税務当局が行っているはずですから、その
認定基準などご確認されればいかがでしょうか。

> 田舎の土地なので課税額が上がってもたいした負担増にはならないの
> ですが、どうしても納得がいきません。
> 法律的にどうなのか教えてください。よろしくお願いします。

十分なお答えでなくて申し訳ありません。
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