＜質問155＞
0155
差出人 : "＊＊" <＊＊@＊＊＊.ne.jp> 
宛先 : namazoo@cap.bekkoame.or.jp
送信日時 : Sun, 28 Dec 1997 23:04:14 +0900 
件名 : 家の前の細い道路を隣家と共有しており、その隣家が競売になった。
土地のことに関しては、全く無知ですのでなるべく解りやすく回答していただけ
れば幸いです。よろしくお願いいたします。
私の妻の実家なのですが、家の前の細い道路を隣家と共有しているらしく（別に
お互い隣家同士の共有している道路を通らなくても公道には出られるため差し支え
ない。）その隣家が今度競売に出されることとなり、最近裁判の召喚状のようなも
のが来たみたいです。（隣家は、その家を担保に借金をしていたらしくその借金を
支払うことができず、競売となったようなのですが。）そこで質問いたします。　

　１　その裁判とはどのようなことをするのでしょうか。

　２　もし私がその土地を購入するならば、その競売に参加できるのですか。

　３　競売に参加できるのならば何か注意点はありますか。

　４　もし購入できたとして、その隣家の人が立ち退きを拒否し続けた場合強制撤
 去をさせることはできないのでしょうか。

　５　その他注意点をご指導ください。
＜回答155＞


＜回答155＞
0155
＊＊ 様、はじめまして。
長谷川＠welcome to BIWAKO です。
お返事が遅くなりました。

差出人 : "＊＊" <＊＊@＊＊＊.ne.jp> 
宛先 : namazoo@cap.bekkoame.or.jp
送信日時 : Sun, 28 Dec 1997 23:04:14 +0900 
件名 : 家の前の細い道路を隣家と共有しており、その隣家が競売になった。
> 　土地のことに関しては、全く無知ですのでなるべく解りやすく回答していただけ
> れば幸いです。よろしくお願いいたします。
> 　私の妻の実家なのですが、家の前の細い道路を隣家と共有しているらしく（別に
> お互い隣家同士の共有している道路を通らなくても公道には出られるため差し支え
> ない。）その隣家が今度競売に出されることとなり、最近裁判の召喚状のようなも
> のが来たみたいです。（隣家は、その家を担保に借金をしていたらしくその借金を
> 支払うことができず、競売となったようなのですが。）そこで質問いたします。　
> 
> 　１　その裁判とはどのようなことをするのでしょうか。

競売手続の進行状況によって、わかりませんが、はじめてきたのであれば、競売開
始決定だと思います。裁判を行なうのではなく、競売手続を開始しましたという通
知です。具体的には文書の内容をお知らせいただかなければ正確にはお答えできま
せん。

> 　２　もし私がその土地を購入するならば、その競売に参加できるのですか。

具体的に入札期間が決まれば、入札は誰でもできます。

> 　３　競売に参加できるのならば何か注意点はありますか。

普通に不動産を購入する場合と同じとお考え下さい。

> 　４　もし購入できたとして、その隣家の人が立ち退きを拒否し続けた場合強制撤
> 去をさせることはできないのでしょうか。

法的手段によって明け渡しを求めることは可能です。
ただし、相手が法的に占有する権利を持っている場合は当然できません。
競売手続の公告が裁判所になされましたら、裁判所で記録の閲覧をされ物件明細書な
どを見られますと、こういったことは記載されています。

> 　５　その他注意点をご指導ください。

隣家の競売手続の段階がわかりませんが、仮に競売手続が開始したところだとすれば、
入札はおそらく６〜８ヵ月先（注）になると思われます。本当にその物件をほしいとお考え
なら、良く注意しておられないと入札日が過ぎてしまいかねません。
（注）回答時点での数字ですのでご注意下さい。
以上でよろしいでしょうか。
ご不明な点は再度メールをお寄せ下さい。
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