＜質問159＞
0159
初めて質問させていただきます。
現在、母親と（母親名義の家に）同居していますが、その家も老朽化しており、そ
ろそろ建替えたいと考えています。
しかし、土地の登記が、40年程前に亡くなった祖父のままの状態です。
祖父には10人程の子供（母の兄弟）がいたらしく、、今では音信がない方や、既に
死亡している方もいて、登記の承諾を得ることは、かなり困難と思われます。この
ような場合、この土地に私が家を建てて生活することは問題ないのでしょうか？
また、できることなら、すっきり登記したいのですが、、、。
ちなみに、私も母親もこの土地には30年以上実際に生活しており、固定資産税も母
親名でずっと払いつづけています。
良きアドバイスをよろしくお願いします。
＜回答159＞


＜回答159＞
0159
＊＊様、はじめまして。
長谷川＠Welcome to BIWAKO です。

On Tue, 28 Apr 1998 00:26:28 +0900
"＊＊" <＊＊@＊＊＊.dti.ne.jp> wrote:

> 初めて質問させていただきます。
> 現在、母親と（母親名義の家に）同居していますが、
> その家も老朽化しており、そろそろ建替えたいと考えています。
> しかし、土地の登記が、40年程前に亡くなった祖父のままの状態です。
> 祖父には10人程の子供（母の兄弟）がいたらしく、、今では
> 音信がない方や、既に死亡している方もいて、登記の承諾を
> 得ることは、かなり困難と思われます。このような場合、
> この土地に私が家を建てて生活することは問題ないのでしょうか？

問題あるかないかわからないというのが本当のところです。
誰も何も言ってこなければないわけですが、言ってきたときに問題が発生するわけです。

建築に際して、建築確認が下りるかどうかは、よくご相談ください。

> また、できることなら、すっきり登記したいのですが、、、。

一度相続人を調査されてはどうですか。全員の住所氏名がわかります（そのはずで
す）から、経費もかかりますが、最寄りの司法書士事務所にご相談ください。

> ちなみに、私も母親もこの土地には30年以上実際に生活しており、
> 固定資産税も母親名でずっと払いつづけています。

実質上あなたのお母さんが相続されたわけでしょうから、他の相続人が今更何の要
求もできないとは思いますが、法律上相続権がありますから法的に主張されますと、
それなりに厄介なことにはなってきます。
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