＜質問83＞
0083
  相続登記に直面している土地が名古屋に、当事者の私は東京におり、専門家に相
談するにも不自由を感じておりましたところ、貴ホームページを拝見しご相談する
次第です。
  被相続人が亡くなり１０年余が経過し、土地相続の遺産分割協議がこの度成立し、
あとは相続登記をするところまで来ています。１筆の土地をＡ、Ｂ、Ｃの３名で共
有する予定ですが、持分について比率だけではなく場所を限定することもできるの
でしょうか。その場合の手続きはどのようなものが必要でしょうか。
＜回答83＞


＜回答83＞
0083
さて、ご質問の件ですが、
共有で相続をされるようですが、ご存知のように共有地については全体を持分に応
じて利用することができるだけで、場所の限定はできません。どうしても、場所を
限定しようとすれば、共有者間で、具体的利用場所に関する協定書（名称は合意書
でもよいわけですが）を作成するという事になるでしょう。ただし、このことは登
記上公示されませんから、共有者のうちだれか１名が勝手に処分したとか、もしく
は差押さえを受けた場合など、第三者間において複雑な法律問題を生じさせる事が
予想されます。その点を明確にする事は、具体的に土地の分筆登記をして、各自単
独所有とする以外にないでしょう。
以上でよろしいでしょうか。
何かございましたら、再度メールをお寄せ下さい。
では、失礼します。
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