＜質問88＞
0088
離婚に際し、土地家屋は譲り受けましたが、共同名義になっているため、ローン
の支払いが完了するまで名義は共同のままにすることといたしました。この場合、
登記簿の住所変更及び土地家屋にかかる税金等の支払手続きはどうなるのでしょう
か？
＜回答88＞


＜回答88＞
0088
> 離婚に際し、土地家屋は譲り受けましたが、共同名義になっているため、ローン
> の支払いが完了するまで名義は共同のままにすることといたしました。この場

これはこれで、あなたがお決めになられた事ですが、ローン支払が完了した時点で
何年か後に、相手の持分をあなた名義にスムーズにできる保証はどのようにお考え
なのか少し気になります。登記をするのに金を要求などされれば、面倒な事になり
ますから。公正証書でも作っておられますか。

> 合、登記簿の住所変更及び土地家屋にかかる税金等の支払手続きはどうなるので
> しょうか？

登記簿の住所変更とは、現在登記簿に記載あるあなたの住所が変わった場合にどう
するかという事ですね。この場合はあなたお一人の住民票と印鑑で手続ができます。
お近くの司法書士にご相談下さい。相手の住所が変わった事の変更はあなたはでき
ません。

次に税金、これは固定資産税の事ですね。
不動産はあなたが譲り受けられたのですから、あなたが支払うべきでしょう。ただ、
市町村役場は自動的に納付書を送りますから、その送付先をあなたの方にしてもら
う必要があります。これは市町村役場の税務課固定資産税係に行かれて相談下さい。
手続を教えてくれるはずです。あとは送られてきた納付書であなたが納付されれば
よいわけです。
以上でよろしいでしょうか。
ご質問の意図と違ったり、不明確なところがありましたら再度メールをください。
では失礼します。
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