＜質問99＞
0099
はじめまして。
現在、マイホームを新築中なのですが、この建物を登記するときの名義について教
えてください。
建築中の土地は、義父の名義になっており、市街化調整区域および農振（農業振興
地域でしょうか？）という２重の規制がかかっています。
２年近くかけて、農家の分家というかたちで建築許可が下りました。（家内の姉も
同様の申請で３年前に新築しています。農家は家内の妹が後を継ぐというかたちだ
ったと思います。）
この場合、この建物に家内が居住することが条件となる訳ですが、建物を登記する
場合には、共有というかたちをとらなければならないのでしょうか？
また、共有する場合の持ち分には、なんらかの制限があるのでしょうか？
（ちなみに建物の価格は２５００万円で、１５００万円を公庫で借入、１０００万
円を自己資金でまかなっています。家内は昨年末で会社を退職しており、再就職の
予定はありません。）
以上、よろしくお願いします。
＜回答99＞


＜回答99＞
0099
はじめまして。
長谷川＠Welcome to BIWAKO です。

On Thu, 7 May 98 17:13:30 +0900
＊＊ <＊＊@＊＊＊.co.jp> wrote:

> はじめまして。
> 現在、マイホームを新築中なのですが、この建物を登記するときの名義について教えてください。
> 
> 建築中の土地は、義父の名義になっており、市街化調整区域および農振（農業振興地域でしょうか？）
> という２重の規制がかかっています。
> ２年近くかけて、農家の分家というかたちで建築許可が下りました。（家内の姉も同様の申請で３年前
> に新築しています。農家は家内の妹が後を継ぐというかたちだったと思います。）
> 
> この場合、この建物に家内が居住することが条件となる訳ですが、
> 建物を登記する場合には、共有というかたちをとらなければならないのでしょうか？

これは、建築の条件との関係で、住民票を移して現実に居住すればよいのか建物の
所有名義まで取得していないとだめなのか、関係窓口でご確認願えますか。私のほ
うではわかりません。

> また、共有する場合の持ち分には、なんらかの制限があるのでしょうか？
> （ちなみに建物の価格は２５００万円で、１５００万円を公庫で借入、１０００万円を自己資金でまか

共有持分は基本的に出資金額割合に応じて決定されるわけですが、公庫利用の場合
は、公庫の債務者が１／２以上の持分を取得しないとだめなはずですが、これも窓
口銀行にご確認ください。

あまりお役に立つお応えができず申し訳ありません。
では、失礼します。
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