|
|
||||
0164法律的に私の母が相続できる分だけを単独で相続登記（分筆）することは可能なのでしょうか。 0163登録免許税別表第三の十二の項の第三欄の第一号に掲げる登記について（宗教法人） 0162不動産売買において引き渡しと手付け金の残額の決済を行うときにどういった点を注意して行えばよいのでしょうか。 0161抵当権設定登記の債務者の住所変更の手続きについてもご教授頂けないでしょうか？ 0160父親名義の土地に親世帯、子世帯の２棟の家を建てた場合、別々に登記をしたい。 0159土地の登記が、40年程前に亡くなった祖父のままの状態で、相続人は多く、音信不通。この土地に私が家を建てて生活することは問題ないのでしょうか？また、できることなら、すっきり登記したいのですが、、、。 0158住所変更のための登記を、費用節約のため、自分で出来るものは自分で行ないたい。必要な手続き、その手続きに必要な添付書類、その手続きに必要な税金、司法書士の方に手続きを依頼した場合の費用の目安等。 0157借地契約の期間が20年で契約が切れたところで再契約はせず、地代だけ払っている場合、借地を借地権者が買う場合、安く買えると聞いていますが、この場合借地権は、有効なのでしょうか。 0156Ａ会社からＢ会社が売買を原因として所有権移転登記を受けておりますが、その移転登記及び売買の原因日付より後に設立された会社Ｃに真正なる登記名義の回復を原因として所有権移転登記をすることができるでしょうか。 0155不動産競売手続について 0154２世帯住宅の登記について 0153登記上は『原野』の土地について、『宅地』と同じ評価となり課税額が上がってしまうものなのでしょうか？ 0152２筆の土地の購入と、合筆登記について 0151妻と１／２ずつの共有で所有しているマンションを売却し別のマンションを買う予定です。そこで新しく購入するマンションの持ち分ですがどの程度の配分が正当（贈与と判断されない）でしょうか？ 0150土地家屋調査士について、現在の会社に勤めながら登録は可能でしょうか？調査士は副業可能ですし、現在の会社から給料形態で仕事をするつもりもありません。 0149父名義になっている建物（現在住んでいる家）の所有権を母に移転したいと思います。（土地は借地です。）方法として、贈与・財産分与を考えています。 0148７４６番地４を売却したのに権利証の移転登記済の印判の上には７４６番地３と記載されていたのです。７４６番地の３という地番もこの権利証には含まれているのですが今回の売買の対象ではありません。これは、単に、法務局側での記入ミスなのでしょうか？。 0147死別した主人（間に子供無し）が実家の土地の共有名義になっている場合、私の再婚と同時に相続権は消滅しませんか？ 0146何度も定款を変更するのはよくないとも聞いたことがあり定款を書き換えずに本店を移転できるものならそうしたいと思っております。こう言うことは可能なのでしょうか。 0145不動産購入に際して、公庫、年金、銀行ローンを使うと、登記も３回必要で３倍費用がかかると言われました、どうも釈然としません？普通は１回で済むのではないでしょうか？ 0144中古の住宅を買おうとしていますが、１階部分に車庫があり、その２階はテラスになっています。しかし、１階部分の車庫は壁に覆われ、道路との境はシャッターになっています。この場合、その車庫も住宅の床面積に算定されるのでしょうか？（住宅取得等特別控除を受けることができるかどうか） 0143売買契約書の見本をもらったところ、特記事項に”上記土地に建築する建物は・・・株式会社で請負うこととする(建築条件）”との内容が記されていました。 0142新規に事業を立ち上げるべく、既に登記済みの有限会社を譲り受ける事ができましたので、その手続きを自分で行いたいと思いますが、通常司法書士にお願いする場合、事務手数料としては、おいくらになるのでしょうか。 0141７年前に購入した自宅の名義が、父親・兄の名義になっています。兄夫婦が別居したため、名義を兄から私（未婚）に切り替えを考えています。 0140台湾に在住の日本人の居住証明書について 0139抵当権抹消登記の手続き方法について 0138登記簿謄本の根抵当権の欄を見て、極度額以外に、実際の担保債券の額がわかるのでしょうか？実際の担保債券の額を知るにはどのような方法があるのでしょうか？ 0137土地の名義が相続されてなく、先々代の名前になっているのですが税金を毎年払っているので自分の名義にしたいのですが難しいのでしょうか、又どんなものをそろえればいいのですか？ 0136賃借建物の修繕費を大家さんに請求はできるということは聞いたのですが、もし、大家さんが、その請求に応じてくれなかった場合、どのような方法がとれるのでしょうか。 0135「登記相談室」に掲載される場合、名前は載せないで頂くか 、もしくは 仮名で よろしくお願いいたします。 0134購入不動産の名義は夫で、ローンは（妻と）二人で返しているのみのばあい、年末の税金の戻りが、夫だけになりますよね。今から名義を共同にできるのか？ 可能ならば、でも、その際のデメリットも教えて下さい。 0133購入不動産の名義に離婚した妻の父親名義が1/10入っている場合、名義をこちらに移すときの手続と準備書類、費用は。 0132購入不動産の持分割合を税務署に指摘され持分変更をする場合、持分の変更は贈与税の対象になるのではないか、と聞き返しましたが今回はそのようにならない（見逃すと意味か）旨の返事をいただきました。口約束となりますが、問題はないのでしょうか。 0131賃貸契約を解除するには、どのような手続きが必要なのでしょうか、費用面では、どうなのでしょうか。または、このような問題での判例等ございましたら、ご紹介頂けないでしょうか。 0130住宅購入に際して、親からの金銭を借用しますが、共有名義とすることで税金面で負担が増えないのであれば共有名義としたいとおもいます。固定資産税、住宅取得税などは、共有名義だと、単独名義より多くかかるのでしょうか？それら増額があったとしてもと単独名義の場合の贈与税３５万？よりは有利なのでしょうか？私本人がきめればいいことでしょうが有利な登記方法はどうすべきかを助言いただけると助かります。 0129購入不動産の資金は父から出ている場合、当初は私（子供）の名前で登記しておき、次の３月１５日までに錯誤の扱いで登記の名義人を変更すれば、贈与の問題は回避できるのでしょうか？ 0128既に行なわれている”贈与”を原因とする所有権移転登記を、”遺産分割協議による相続”を登記原因に変更する錯誤による更正登記が可能かどうか。 0127贈与を税金のかからないように分割で行う場合について。 0126登記申請をを自分でおこなった場合の登記所の対応について。 0125有限会社の設立登記手続について、とくに，「有価証券の取引所の相場を証する書面」とは具体的にはどのようなものがあるのか等について。 0124建物を登記した後、住所変更が発生した場合、かなりの手数料が必要と聞きましたが、このような場合、変更手数料は必要なのでしょうか？また、費用はどのくらい用意しておけばよいのでしょうか？ 0123会社設立の準備をしていますが、経営コンサルタント、経理事務代行、コンピュータのシステム構築業務などを目的にしていますが、登記する場合、どのように記載すれば良いのでしょうか？ 0122地目畑と記載されておりますが家を建てる事は可能なのでしょうか。可能であれば手続き等、教えていただければ幸です。 0121抵当権がついている土地を２人で相続する際に、土地を分筆して登記できるのでしょうか？分筆可能なときなのですが、一方には抵当権をつけもう一方には抵当権をつけないというような分筆のし方は、できるのでしょうか？ 0120配水管の埋設されている土地が、他人との共有になっている場合について。 0119不動産購入に際して、仮登記をしておかなければ他人に売却されてしまう危険があるのでしょうか。 0118共有者である妻と私の住所が変更になった場合、所有権登記名義人表示変更の登記を自分で行おうと考えています。この場合、申請人は私と妻の２人となると思いますが、登記所への申請及び登記済書？の受領などは２人で行く必要があるでしょうか？ 0117有限会社の代表者変更手続きに、必要な書類と費用が知りたいのです。また個人で手続きが可能なのでしょうか。それにあわせて、定款第１章、第２条の目的項目を追加したいのですがその手続きはどうすれば良いでしょう。 0116新築した住宅の登記の際の住所について 0115登記所の所在を教えてください。 0114相続登記には、相続証明の書面が必要ですが、母の最後の戸籍（除籍）謄本だけではだめなのでしょうか？ 父と結婚する前の、もっと昔の戸籍にさかのぼって謄本を集める必要がありますでしょうか？ 0113金融機関ローンを申し込んだところ、内２筆の権利証を紛失しており金融機関から「土地所有者名義人が本人であることを証明する保証人が必要」と言われましたが、権利書の再発行や保証書について教えて下さい。 0112建物完成前でも登記（表示登記と保存登記）が可能ならばどの程度建物ができた時点で登記できるのか具体的に教えていただけないでしょうか。屋根壁の本体ができたくらいで良いのでしょうか。 0111土地の交換による所有権移転登記申請を自分で行いたい。 0110抵当権抹消に必要な書類が送られてきますが、現在私が病気で手続きが人頼みになると思います、抵当権抹消登記の手続きは簡単に司法書士に依頼できるのでしょうか、また費用の相場？およそどの位掛かるのでしょうか。 0109父が代表精算人をしている組合名義の不動産の名義を自分に変えたい。 0108分筆の際、根抵当を抹消する費用は、別途かかるのでしょうか？ 0107住金及び年金転貸貸付を受ける場合、土地の別途根抵当が抹消されていないことに気づきました。 0106外国会社の日本国内営業所設置について。 0105国有水路の払い下げ手続について。 0104相続について、父の前妻の子供が遠方にいて連絡が取れない場合どうしたらよいか。 0103土地家屋調査士に物件の評価額を見ていただくにはどのくらいの費用がかかるのでしょうか？ 0102遺言書に基づき登記をする場合、遺言書の記載内容について。 0101銀行へ融資の話に行った時に、外に持ち歩いたためか、権利書を落としてしまったらしいのです。警察にはとりあえず届けを出しました。銀行に問い合わせたくとも、深夜に気づいたため、それもできません。とても不安です。 0100元妻の連帯債務を解除し、抵当権を変更する場合の登記は、何登記になるのでしょうか。また、その登記の登録免許税の税率を御教え願います。抵当権の変更登記と持分の移転登記は、別々の申請書での申請になるのでしょうか。 0099新築家屋を共有する場合の持ち分には、なんらかの制限があるのでしょうか？ 0098親子間の不動産売買について。 0097父が昨年亡くなり土地を相続しようとし、調べたところまだ他に祖父名義のものがありました。この土地はどのような書類をそろえたら、名義を書き換えることができるのですか。祖父の遺産分割協議書はありません。また、作成しようとしても法定相続人の一人である亡父の印鑑証明が、当然取れませんので困っております。 0096ローンのための抵当権設定登記がある共有不動産の持分の変更と債務者の変更について。 0095 0094マイホームを建設する為に土地を購入しようと思い、登記簿を閲覧し、それぞれ確認したところ、一番気に入った土地の登記簿の乙区部分に、高圧電線のメインテナンス用の「地役権」が設定されておりました。 0093１年半前に妻と私で持分１／２づつでマンションを購入したのですが、離婚により、妻の持分である１／２を私が譲り受けることになりました。 0092会社の融資を弁済し、抹消登記に必要な書類を会社に作成してもらったが、手続きを行う前に債権者である会社代表者が交代しました。 0091家督相続に関する質問 0090司法書士の紹介をお願いしたい。 0089初めて一戸建てを購入するにあたり必要となる、登記や税の種類(名称と内容)と金額(計算式)の全体を知りたいと思っております。 0088離婚に際し、土地家屋は譲り受けましたが、共同名義になっているため、ローンの支払いが完了するまで名義は共同のままにすることといたしました。この場合、登記簿の住所変更及び土地家屋にかかる税金等の支払手続きはどうなるのでしょうか？
0086 80坪の土地を2人で買って、諸経費が１００万円と言われましたがそんなにか るものなのですか。 0085 ログハウスを新築しました。不動産登記を自分でしたいのですが。 0084 解散登記をした株式会社を清算結了させなかった場合の弊害は。 0083 共有で相続しました。このばあい、共有者の場所を限定できますか。 0082 合資会社の設立について。年令制限など。 0081 購入土地が現在仮換地ですが、その場合の注意点は。 0080 土地の区画を変更した場合の手続について。 0079 土地の名義と居住している場所が長年逆になっている場合、名義をきちんと すべきかどうか。また、費用は。 0078 婚約者と共有でマンションを買います。入籍をそれまでにすませるべきか。 0077 土地の長さが、現地と地積測量図とが20Cm食い違っている場合、責任や所有 権は。 0076 抵当権抹消登記について 0075 土地の境界について、隣地の所有者が立会の印を押してくれない場合。 0074 進入路入り口の土地が共有である場合、土地購入についての注意点。 0073 親名義の不動産のうち、建物だけ名義を自分にしたいが。 0072 外国会社の登記について。 0071 司法書士と弁護士の相違について 0070 土地を購入しますが、不動産屋から登記費用はまだわからないといわれたが。 0069 外国会社の日本国内営業所登記について 0068 不動産売買契約書に署名するのは、現在の姓か登記簿上の姓か。 0067 一戸建て住宅購入に伴う、司法書士、土地家屋調査士報酬について。 0066 土地家屋調査士報酬について。 0065 ローン返済に伴う抵当権抹消手続について。司法書士を依頼する場合の基準は。 0064 3年前に新築して、登記をしていません。今からでも登記できますか。 0063 住宅金融公庫の資格証明書と原本還付手続について。 0062 0061 抵当権抹消について 0060 境界杭がなくなり、隣地から越境されてきているが。 0059 購入予定地の下に鉄道トンネルがあるが、権利関係を調査できるか。 0058 不動産購入後、3度転居し、手続を取っていない場合問題ないか。 0057 役員の改選時期がずれている子会社と役員任期を同じ年にできますか。 0056 不動産購入の必要経費55万円の内訳は。引渡から登記完了まで3ヵ月もかかり不安だが。 0055 建物区分登記について 0054 登記簿表題部の「所有者」の表示と保存登記との関係。 0053 生前贈与にかかる登記費用と本人申請の方法。 0052 離婚した、行方不明の父親の不動産を母親名義にしたいが。 0051 社内融資で「停止条件付抵当権設定仮登記」を設定するようにとのことですが本登記との相違と有利不利は。 0050 購入予定候補地が「財産区」名義となっていますが。 0049 離婚をして、私名義のマンションを夫名義にする場合。 0048 生前贈与の手続と贈与税について。 0047 不動産登記における受領書について。 0046 建物を解体した場合の手続と税金について。 0045 所在を移転した会社の現在の所在を知りたい。 0044 0043 マンションを売りたいが共有者のうち1名が行方不明の場合。 0042 会社員が別に会社を経営できるでしょうか。 0041 具体的な同意書の内容について。 0040 米国での不動産の適正な価格を知りたいが。 0039 個人経営（会社ではなく）で独立したいが、手続は。 0038 ガス管が隣地の下を通っており撤去を要求されていいます。 0037 0036 贈与と売買とでは税金の総額はどちらが低いのでしょうか。 0035 組合法について教えて下さい。 0034 相続税の申告の期限について。 0033 架空の譲渡をすることについて。 0032 相続登記の期限について。また名義を連名（共有）にすることについて。
0030 工場財団の登記について。 0029 不動産登記簿閲覧手数料に関する規定について。 0028 合資会社の設立について。 0027 老人ホームに入っている父親の不動産の名義変更について。 0026 0025 保証人として返済した後の手続について。 0024 有限会社設立について。 0023 有限会社設立について、法人が出資する場合の手続。 0022 所有権保存登記を自分でしようと思うが。 0021 共有名義で不動産を買ったが、勤めを辞めて専業主婦になった場合、共有の ままでよいのか。 0020 本店所在地の登記所に会社の登記簿がないがどうしたらよいか。 0019 役員の改選後の手続について。 0018 相続の手続について、建て替えの登記をしていない場合家屋の測量などが必要か。 0017 共有名義の持分について。 0016 登記申請書に添付する書類の原本還付について。 0015 0014 購入予定不動産の昭和９年の抵当権がついているが。 0013 相続登記の登録免許税について。 0012 株式会社の監査役の任期について。 0011 職権解散された株式会社の対応について。 0010 不動産の権利書について。 0009 建物の滅失登記について。 0008 名義切り替えの方法と印紙代について。 0007 共有持分の登記の誤りの訂正について。 0006 権利書を預け先が紛失したが、責任は。また、再発行や悪用防止方は。 0005 土地の面積の訂正と購入代金の返還について。 0004 住宅を解体した場合の手続について。 0003 財団法人の役員の登記について。 0002 相続登記について、必要な資料は。 0001 不動産を買ったが、登記をしないでいまだに他人名義となっている場合について。 |
|
|
||||